GTX-A노선 수혜 아파트, 하반기 공급 소식 전했다! ‘GTX운정역 서희스타힐스(가칭)’
지역주택조합 아파트 'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'가 지역 내외로 빠르게 입소문 타고 있다. 이 단지는 '운정지역주택조합 1단지 추진위원회'와 '운정지역주택조합 2단지 추진위원회'가 추진하는 사업으로, 국내 1군 건설사들 중에서도 지역주택조합 사업 최다 실적을 보유한 서희건설이 시공을 담당한다. 'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'는 총 1,546가구 규모의 대단지 브랜드 타운으로, 분양시장서 보기 드문 초대형 단일 브랜드 타운으로 조성된다. 이에 파주 남부 일대의 랜드마크가 될 것으로 내다보는 이들이 많다. 지하 3층 ~ 지상 25층의 아파트로 건립될 예정으로, 수도권 소비자 선호도가 높은 전용 59㎡~84㎡ 구성을 선보인다. 시공을 담당하는 서희건설은 지역주택조합 사업으로 총 수주액 규모가 10조원에 달하는 지역주택조합 전문 브랜드 '서희스타힐스'를 보유 중이며, 지역주택조합 플랫폼 '서희GO집'을 론칭해 운영하고 있다. 관련 사업에 대한 노하우와 경험이 풍부한 만큼, 이를 기반으로 사업을 성공으로 이끈 사례가 많다. 이 단지는 최근 사업이 더욱 본격화됐다. 파주시로부터 지구단위계획수립 심의를 완료하고 아파트 조성에 필요한 유관기관의 인허가 절차를 순서대로 진행하고 있는 것. 'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'의 가장 큰 장점은 ‘GTX-A 노선’을 품은 것이다. GTX-A 노선은 경기도 파주시 운정신도시 소재 운정역과 화성시 동탄신도시 동탄역을 오가는 노선으로, 예비타당성 조사 당시 GTX노선 중 경제성이 가장 우수한 것으로 평가됐다. 또한, 공사 진척 속도 역시 가장 빠른 것으로 파악돼 일대 소비자들 사이에 높은 기대를 얻고 있다. 특히, GTX-A 노선을 주목하게 하는 것은 서울 강남구 삼성역을 경유하도록 계획된 점이다. 현재 강남까지 30분 이내로 출퇴근 가능한 분당·과천 등 인기 주거지역 대부분은 집값이 비싸게 형성돼 있어 내 집 마련이 수월하지 않다. 하지만 수도권 광역급행철도, GTX-A 노선이 개통되면 파주시처럼 합리적인 집값에 강남으로 20~30분 대 이동이 가능한 지역들이 새로 등장하게 된다. 운정역과 동탄역 인근 지역은 탄탄한 주거 인프라를 자랑하며, 서울에 직장을 다니는 사람도 많아 주거 수요가 풍부하다. 이런 가운데 GTX-A 노선이 개통되면, 강남 접근성까지 비약적으로 향상될 것으로 기대를 모은다. 한 부동산 관계자는 “GTX-A 노선이 운행되는 지역의 새 아파트가 최근 큰 관심을 얻고 있다”며 “상대적으로 합리적인 가격에 내 집 장만이 가능하고 시세 차익까지 기대돼 실수요는 물론, 투자수요자들도 많은 관심을 나타내고 있다”고 설명했다. 이어 “특히, 운정신도시 아파트 시장에 활기가 돌고 있는데, 지역 내 분양 문의가 늘고 있고 미분양 물량이 급격히 줄고 있다”며 “실제 최근 지역 내 공급된 한 단지는 1순위 청약에만 4만개 이상의 통장이 몰리며 평균경쟁률 45:1 이상을 기록했으며, 예비입주자 모집에서 계약을 마쳤다”고 분위기를 전했다. 'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'는 강남 삼성역까지 20분대 도달 가능한 GTX-A 노선 '운정역(2024년 6월 개통 예정)' 가까이에 들어설 예정이다. 게다가 2025년에는 3호선 연장선도 착공 예정으로, 강남 접근성이 크게 향상될 전망이다. 이에 따라 운정신도시 아파트 가격이 과천, 성남 수준으로 오를 것이라는 예상이 나오고 있는데, 지역주택조합으로 공급되는 이 단지는 합리적 가격을 앞세워 GTX-A 노선 개통의 최대 수혜단지 중 한 곳으로 손꼽히고 있다. 게다가 파주시를 비롯해 인근 고양시 주거 인프라를 편리하게 공유할 수 있는 운정신도시 남쪽에 단지가 계획돼 편리한 생활을 기대할 수 있다. 이마트 운정점 · 롯데백화점 · 킨텍스 · 파주 프리미엄 아울렛 · 스타필드(예정) 등 다양한 쇼핑·편의시설 인프라가 실제 단지 가까이 위치해 생활편의 해결이 수월하며 문화생활을 즐기기도 좋다. 뿐만 아니라 운광초, 동패초·중·고, 운정고, 고양예고 등 각급 학교가 단지 주변으로 다양하게 들어서 있고, 운정신도시 학원가도 가까이 형성돼 자녀 교육 및 진학지도도 비교적 수월하다. 친환경 녹지공간이 풍성해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 것도 장점이다. 동양 최대 규모의 인공호수공원인 ‘일산호수공원’ 못지않은 초대형 규모를 자랑하는 운정호수공원이 가깝고 운정건강공원, 새암공원 등 인근으로 다양한 휴식 명소가 자리해 있다. 또한, 아울러 한울 어린이공원과 메아리공원 등 소규모 녹지공간도 지근거리에 위치해 이용이 편리하다. 'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'는 청약통장 접수를 통한 가점제 공급이 아니라 조합원 선착순 모집을 통한 지역주택조합 방식으로 공급된다. 따라서 낮은 가점으로 인한 불이익을 받지 않아도 되며, 청약통장도 아낄 수 있다. 전용 84㎡ 이하 1주택을 보유한 소비자가 조합원에 가입할 수 있는 것도 장점이다. 'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)' 관계자는 “당 사업지는 입지나 상품성이 뛰어나며, 시공사인 서희건설의 우수한 역량이 더해져 지역주택조합 사업의 대표적인 성공 사례가 될 것으로 기대된다”며 “크게 향상될 강남 접근성에 주목한 소비자들이 증가함에 따라 파주는 물론 강남과 강남 출퇴근 인구가 모여 있는 성남·과천·하남시 등지에서도 문의가 오고 있다"고 전했다. 이동희 기자 (lee.donghee.ja@gmail.com)아파트 운정역 지역주택조합 아파트 지역주택조합 사업 운정지역주택조합 2단지
